Az „Oberthaler Park Hotel” épületfelújítási és bővítési projektjét 2023 januárjában mutatta be a Studio Tecnico Associato FMP. Ez a projekt legalább annyira ambiciózus, mint amennyire egyedülálló a helyi viszonyok között. A szerkezet korszerűsítése folyamatban van, amelynek célja egy olyan korszerű szállásmegoldás létrehozása, amely képes a vendéglátás színvonalának emelésére, és rendelkezik a nagy Hôtellerie-től elvárt összes szolgáltatással. Sebastian De Mario, a cég műszaki osztályának vezetője mesél nekünk erről a lenyűgöző felújítási projektről.
Idilli környezet
A szappadai terület természeti és antropológiai jellegzetességekkel egyaránt rendelkezik; az előbbit a dolomitláncok képviselik, amelyek a völgyet elfoglaló réteket és mezőket keretezik, míg az utóbbi a területre jellemző történelemre és építészetre utal. A Piave folyó, amelynek forrása néhány kilométerre Sappada falutól felfelé található, szintén a völgy meghatározó jellegzetessége. Ebben a környezetben a szálloda kiváltságos helyzetben van a faluhoz képest. Csak egy rövid sétára van a falu központjától, ahol a Borgata Granvilla temploma és a főbb szolgáltatások, például éttermek, bárok és üzletek találhatók. Ugyanakkor kissé félreeső helyen is van, a beépített terület után elterülő rétekre néző, a Monte Siera és a Col dei Mughi csúcsaira, a golfpályára és a Piave folyó menti területre nyíló látványos kilátással.
A bővítési munkálatok lehetővé teszik a szálloda szálláskapacitásának megduplázását. Emellett a lakókomfortot is növelni fogja, többek között egy innovatív wellness-központ kialakításával, amely szépségkezelő helyiségeket, fedett úszómedencét és konferenciatermet kínál majd.
Digitális tervezés és együttműködés
A tervezési fázis a meglévő épület külső és belső felmérésével kezdődött. Műszaki részlegünk a projekt során végig az Allplan Architecture-t használta, az előzetes tervezéstől a végső kivitelezési fázisig, beleértve az ügyféllel a projekt különböző fázisaiban tartott különböző megbeszéléseket is. A fotorealisztikus renderelések egyszerű elkészítésének köszönhetően gyorsan, világosan és érthetően tudtuk bemutatni a tervezési javaslatot az ügyfélnek.
A projekt fejlődése különösen gyors volt. A meglévő szerkezet külső felmérésének gyors beszerzése és a 3D modell elkészítése után a különböző keresztmetszetek könnyen elkészíthetőek voltak az új bővítés tervezési magasságainak figyelembevételéhez. A szálloda jelenleg négy szintre tagolódik, és két különálló épületből áll.
Az ügyféllel való többszöri találkozókat megkönnyítette egy nyíltBIM megosztó CDE (Közös Adatkörnyezet) platform, esetünkben a Bimplus használata, amely lehetővé tette, hogy az ügyfelet folyamatosan tájékoztassuk a projekt előrehaladásáról anélkül, hogy minden alkalommal személyesen kellett volna találkoznunk. Ez lehetővé tette számunkra, hogy meghatározzuk a legjobb és legfunkcionálisabb belső elosztást a különböző emeletek között, és ami nem kevésbé fontos, az új szálloda külső megjelenését. Ebben a vonatkozásban a 3D modell használata elsődleges fontosságú volt, mivel lehetővé tette számunkra, hogy rendereléseket kapjunk, hogy „megmutassuk” az ügyfélnek a különböző választott opciók alapján a végeredményt, megváltoztatva a különböző anyagtextúrákat az épületen belül és kívül egyaránt.
Egy építészetileg ambiciózus, könnyedén megtervezett szerkezet
Építészetileg a projekt jellegzetes és innovatív része a második emeleten található négy új „teleszkópos” Junior lakosztály, amelyek téglalap alakú teleszkópra emlékeztetnek. A cél az, hogy a vendég számára az ablakok kerülete által meghatározott, egyedülálló kilátást biztosítsanak az épülettől délre fekvő völgy természeti szépségére. Ezek a rendkívül kényelmes szobák az alattuk lévő medence fölé nyúlnak, lenyűgöző tájképi hatást keltve, amely minden bizonnyal meghálálja a szerkezeti tervezésükbe és összeszerelésükbe fektetett jelentős erőfeszítést.
Az Allplan anyaglistázásában rejlő lehetőségek ugyanolyan fontosnak bizonyultak, mint az esztétikai vonatkozások. Valójában a háromdimenziós modell és az abból levezethető listák használata lehetővé tette számunkra, hogy a projektet úgy fejlesszük, hogy közben folyamatosan szem előtt tartjuk az anyagokat és a mennyiségeket, így biztosak lehettünk abban, hogy a rendelkezésre álló költségvetést betartjuk.
A projektet az ügyfél nagyra értékelte és elégedetten hagyta jóvá. A felújítási munkálatok megkezdéséről az ügyfél dönt, a turistaforgalom alapján, és úgy, hogy az a lehető legkisebb hatással legyen a vendégekre.
Szerzői jogi megjegyzés:
A bemutatott ábrázolások és képek minden joga, beleértve a szerzői és egyéb szellemi tulajdonjogokat is, a Studio Tecnico Associato FMP tulajdonát képezi és marad.
